瓊山區(qū)你真的了解經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別嗎？

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你真的了解經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別嗎？ 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展迅速，瓊山區(qū)買房對于很多經(jīng)濟(jì)條件好的業(yè)主來說已經(jīng)不算什么大事了，但是對于普通家庭，購置瓊山區(qū)房產(chǎn)還是有一定困難的，如今的瓊山區(qū)房產(chǎn)市場上有很多的房屋種類，不同經(jīng)濟(jì)條件的海南購房者要根據(jù)自己的實(shí)力去選擇瓊山區(qū)房產(chǎn)，今天小編為大家介紹的是經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的相關(guān)信息。

1、購買對象不同

相對于經(jīng)濟(jì)適用房，商品房的購買流程會(huì)比較容易一些，如果您想要購買經(jīng)濟(jì)適用房，購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒有任何瓊山區(qū)房產(chǎn)的，而相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢就可以買商品房了。

2、產(chǎn)權(quán)限制不同

商品房的開發(fā)與建筑都是由開發(fā)商進(jìn)行的，但是經(jīng)濟(jì)適用房不同，它需要政府劃撥。所以購買者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購買時(shí)間達(dá)到五年，并繳納土地出讓金才可以進(jìn)行出讓的，但是商品房是沒有這樣的限制。

3、土地性質(zhì)不同

想要蓋瓊山區(qū)房子，首先就得需要土地，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是不同的，商品房是通過出讓的方式獲得的土地，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟(jì)適用房的“經(jīng)濟(jì)”所在了。

4、房屋面積不同

經(jīng)濟(jì)適用房的使用面積和房屋結(jié)構(gòu)有一定的局限性，它的房屋面積需要滿足建筑標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足購買方的基本需求。但是商品房則是出于對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

5、兩者的建設(shè)目不同

商品房對于我們來說再熟悉不過了，它是房屋交易市場中主要銷售的房屋，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開發(fā)，并且建設(shè)房屋，上市進(jìn)行出售的瓊山區(qū)房子，但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障，是根據(jù)國家建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的。

6、價(jià)格不同

瓊山區(qū)房價(jià)往往是海南購房者醉在意的問題，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的目的就是為了滿足經(jīng)濟(jì)條件有限的業(yè)主的海南購房需求，由于房屋的建設(shè)目的是為了提供住房保障，所以價(jià)格一般要比市面上的房屋價(jià)格要低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價(jià)格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價(jià)格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高很多。

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有哪些區(qū)別的相關(guān)信息，小編就為大家介紹到這里了。經(jīng)濟(jì)適用房對比商品房來說，在價(jià)格上有很大的優(yōu)勢，但是也存在購買條件和用途的局限，如果現(xiàn)實(shí)生活中您也在為海南購房的問題困擾，希望小編總結(jié)的這些知識能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

瓊山區(qū)購房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：?？谑协偵绞菄覛v史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時(shí)海南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區(qū)經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心。區(qū)人民政府駐地為府城街道。

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