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夫妻兩人買(mǎi)房怎么確定主貸人？還在糾結(jié)嗎 定安縣房產(chǎn)，海南島定安的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
很多人都是等到自己的工作和家庭穩(wěn)定之后才會(huì)打算定安縣買(mǎi)定安縣房子，有了自己的家庭之后，貸款定安縣買(mǎi)房能夠獲得的貸款額度更高了，兩個(gè)人的還款能力也更強(qiáng)了，但是定安縣買(mǎi)定安縣房子需要考慮的問(wèn)題也多了，特別是貸款定安縣買(mǎi)房，涉及到的手續(xù)比較多，在辦理各項(xiàng)手續(xù)之前一定要自己心里有數(shù)才行，那么夫妻兩人定安縣買(mǎi)房怎么確定主貸人呢？你還在糾結(jié)嗎？
夫妻兩人定安縣買(mǎi)房怎么確定主貸人？
1、看雙方征信
一般銀行對(duì)主貸人的征信要求更高一些，如果夫妻兩人其中一方征信存在問(wèn)題，肯定是不能做主貸人的。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。
2、看年齡大小
雖然現(xiàn)在大多數(shù)的夫妻年齡都差不多，但也有一些年齡差異比較大的夫妻，這種情況下，小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿(mǎn)足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻兩人其中有一方年齡已經(jīng)超過(guò)了銀行的限制，就無(wú)法辦理貸款。而選擇年齡較小的一方申請(qǐng)貸款，獲貸的幾率更大一些，貸款額度也稍微會(huì)高一些。
3、看政策規(guī)定
有些地方對(duì)定安購(gòu)房者的戶(hù)口也是有限制的，比如說(shuō)銀行對(duì)非本地戶(hù)口的人貸款有限制，非本地戶(hù)口的定安購(gòu)房者的貸款首付比例會(huì)增加，或者在貸款利率和年限上的限制會(huì)不一樣。如果夫妻兩人中有一個(gè)人是外地戶(hù)口，那么選擇符合當(dāng)?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會(huì)避免很多麻煩。
4、看工作情況
一般選擇工作穩(wěn)定收入更高的一方做主貸人更好一些，就銀行方面來(lái)講，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會(huì)拒貸。收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時(shí)，可以貸到更高的額度，比如說(shuō)公務(wù)員、事業(yè)單位、國(guó)企等，這樣主貸人的還貸能力更強(qiáng)，不太容易出現(xiàn)斷供的危險(xiǎn)。
夫妻貸款定安縣買(mǎi)房要注意什么？
1、證件準(zhǔn)備
夫妻共同貸款定安縣買(mǎi)房的話(huà)，不管是哪一方作為主貸人，貸款資料都是要提供兩個(gè)人的，所以需要定安購(gòu)房者提前準(zhǔn)備的證件也比較多，大家一定要提前了解清楚準(zhǔn)備好。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，一般都需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證、收入證明、社保證明等。
2、定安縣房產(chǎn)份額劃分
不管夫妻兩人現(xiàn)在的關(guān)系有多好，定安縣買(mǎi)定安縣房子這種事情，一定要提前劃分清楚份額，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共同共有和按份共有，雙方可以根據(jù)定安縣買(mǎi)定安縣房子時(shí)的出資情況來(lái)進(jìn)行劃分，主要還是為了避免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，一般會(huì)在定安縣房產(chǎn)證上注明。
以上就是關(guān)于夫妻兩人定安縣買(mǎi)房怎么確定主貸人的介紹了，夫妻共同貸款定安縣買(mǎi)房時(shí)，定安縣房產(chǎn)證上是可以同時(shí)寫(xiě)兩個(gè)人的名字的，但是在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候需要確定主貸人和次貸人，很多人對(duì)主貸人都存在誤解，把主貸人跟產(chǎn)權(quán)人混淆在一起了，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
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