海南房地產(chǎn)指南——物業(yè)管理人員的工作職責(zé)是什么？買房物業(yè)管理費(fèi)怎么收？

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物業(yè)管理人員的工作職責(zé)是什么？買房物業(yè)管理費(fèi)怎么收？ 瓊海二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在海南房子是很多人追求的夢(mèng)想，在這個(gè)高瓊海房?jī)r(jià)的時(shí)代，能夠擁有一套屬于自己的海南房子相信是不少人所希望的。海南買海南房子是一件令人興奮和激動(dòng)的事情，海南房子買到手之后，住的舒心不舒心就和物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量有很大的關(guān)系了。那么，物業(yè)管理人員的工作職責(zé)是什么？海南買房物業(yè)管理費(fèi)怎么收？

物業(yè)管理人員的工作職責(zé)是什么？

物業(yè)管理人員的工作職責(zé)如下：

1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

2、負(fù)責(zé)管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。

3、全面掌握大廈物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。

4、協(xié)調(diào)經(jīng)理送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

5、參加經(jīng)理主持的部門例會(huì)，總結(jié)當(dāng)月工作，制訂下月計(jì)劃。

6、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶（業(yè)戶）投訴。

7、收集有價(jià)紙的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

8、完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

海南買房物業(yè)管理費(fèi)怎么收？

海南買房物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和物業(yè)維修專項(xiàng)資金構(gòu)成。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)、車輛管理服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)：

1、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。

3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。

4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。

5、公平原則。

上文已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了關(guān)于物業(yè)管理人員的工作職責(zé)是什么以及海南買房物業(yè)管理費(fèi)怎么收的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有一定的幫助。每一位物業(yè)管理人員都有自己的工作職責(zé)，而且物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該胡亂收費(fèi)，要按照一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市房地產(chǎn)，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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