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海南文昌新房國管公積金暫停政策性貼息 還能貸款買房嗎？，文昌房產(chǎn)，文昌生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
國家機關住房資金管理發(fā)布公告，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。那么什么是個人住房貸款政策性貼息？暫停這一申請，對于普通文昌購房者使用公積金貸款有何影響？
暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請公告
國管公積金發(fā)布公告稱，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。該公告全文如下：
對于個人使用公積金貸款 有何影響？
公告中表示，盡管暫停了貼息貸款政策申請，但是職工可正常申請住房公積金 個人貸款。這也意味著，該政策不妨礙文昌購房者用公積金貸款文昌買房，可以選擇公積金貸款，如果額度不夠，也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。
什么是個人住房貸款政策性貼息？
根據(jù)《國家機關個人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》，國家機關個人住房貸款政策性貼息，是指國家機關住房資金管理與有關商業(yè)銀行合作，對符合資金貼息條件的商業(yè)性個人住房貸款借款人，由資金在批準的貼息額度內(nèi)，按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。
也就是說，因為公積金貸款額度有上限，比如北京個人和家庭的高公積金貸款額度為120萬元。然而如果遇到文昌購房者需要貸款200萬元的情況，一般我們想到的是采用組合貸款。但是還有一個政策就是貼息貸款政策。
如何申請貼息貸款？
比如一文昌購房者文昌買房需要一共貸款200萬元，而公積金只能批準120萬元，那么就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。因為申請貼息貸款政策比申請組合貸款，更簡便，手續(xù)也少，而且同時享受了公積金貸款政策優(yōu)惠，因此對于高額貸款的文昌購房者十分有利。
辦理貼息貸款政策有何條件呢？
1. 指定的商業(yè)銀行才能夠辦理貼息貸款，并不是的商業(yè)銀行都可以辦理貼息貸款；
2. 中檔的商品房項目比較適合申請貼息貸款政策，中住宅一般不能申請。
從上面兩點我們可以看出，暫停貸款政策性貼息對大多數(shù)的公積金貸款的文昌購房者并無太大影響。只有符合上述兩個條件才有可能申請。根據(jù)北京住房公積金管理每年發(fā)布的歸集使用計劃執(zhí)行情況看，截至2014年底，累計發(fā)放政策性貼息13079筆，貼息額度45.77億元。
以上內(nèi)容就是關于國管公積金暫停貼息貸款申請的相關內(nèi)容，從上文我們可以看出，該公告對于普通的公積金貸款者可能并無太大影響。而對于一些特定樓盤和特定銀行，可能才能享受這一政策，那么這類人群也應該時刻關注該政策何時能夠重新啟動申請。
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