海南房屋拆遷補(bǔ)償：房子拆遷該要房還是該要錢(qián)？

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房屋拆遷補(bǔ)償：房子拆遷該要房還是該要錢(qián)？ 西海岸買房，西海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

說(shuō)起“拆遷”這個(gè)詞，你首先會(huì)想到什么？是不是“一夜暴富”？在很久的一段時(shí)間里，拆遷，往往是致富的代名詞，事實(shí)上，也并非都是如此。由于不同時(shí)段的拆遷政策不一樣，醉終導(dǎo)致人們?cè)诓疬w后所獲得的補(bǔ)償差別也非常大。就目前來(lái)說(shuō)，西海岸旅游度假區(qū)房子拆遷以后，給人們的選擇方式就是分西海岸旅游度假區(qū)房子和給錢(qián)，那么“要房還是要錢(qián)”到底哪個(gè)更劃算？您可根據(jù)下面的內(nèi)容分析自己的情況，然后對(duì)號(hào)入座。

一、先來(lái)看看拆遷補(bǔ)償方式

既然是與拆遷有關(guān)的主題，那么自然就不少了要講解一下什么是拆遷補(bǔ)償了。其實(shí)，拆遷補(bǔ)償指的是房屋征收機(jī)構(gòu)依照國(guó)有土地和集體土地拆遷房屋的補(bǔ)償規(guī)定，對(duì)土地上的附著物進(jìn)行立項(xiàng)，給予被拆遷者以安置和遷移補(bǔ)償，拆遷工作必須公開(kāi)、公正和民主決策，不得蠻拆。

在本文開(kāi)頭的時(shí)候，小編也有說(shuō)過(guò)，拆遷補(bǔ)償方式一般就是分西海岸旅游度假區(qū)房子和給錢(qián)，現(xiàn)在小編就來(lái)詳細(xì)說(shuō)說(shuō)這2種方式：

1、現(xiàn)金補(bǔ)償

現(xiàn)金補(bǔ)償是專業(yè)術(shù)語(yǔ)，用通俗一點(diǎn)的語(yǔ)言來(lái)表示，它也就是指“給錢(qián)”。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金補(bǔ)償是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，一般通過(guò)重置價(jià)、住房交易均價(jià)、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)三種方式作為評(píng)估依據(jù)，依照評(píng)估結(jié)果給予現(xiàn)金補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)置換

其實(shí)，所謂的產(chǎn)權(quán)置換換句話來(lái)說(shuō)，也就是大家平常生活里比較常說(shuō)的“給西海岸旅游度假區(qū)房子”。根據(jù)評(píng)估方式的不同，分價(jià)紙標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換2種：即以房屋價(jià)紙和面積分別作為評(píng)估置換的依據(jù)，且拆遷安置也分為回遷安置和異地安置2種。

二、再來(lái)看看何種情況下選擇“要房”，何種情況下選擇“要錢(qián)”

1、在以下這些情況下，可以選擇“要房”

（1）在拆遷補(bǔ)償款低于市場(chǎng)上商品西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)格的情況，可選擇要西海岸旅游度假區(qū)房子

簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是當(dāng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)不足購(gòu)買當(dāng)時(shí)的西海岸旅游度假區(qū)房子時(shí)，就可以選擇要西海岸旅游度假區(qū)房子。其實(shí)，這種情況還是比較常見(jiàn)的，往往出現(xiàn)在樓市上行期，西海岸旅游度假區(qū)房子價(jià)格變化太快，而拆遷手續(xù)履行又比較復(fù)雜，時(shí)間跨度大，當(dāng)你拿到拆遷款時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這些錢(qián)根本就買不了房。

（2）位于發(fā)展?jié)摿ι锌傻某鞘谢虺鞘腥?/strong>

一般來(lái)說(shuō)，錢(qián)是屬于比較容易貶紙的一種貨幣，但是西海岸旅游度假區(qū)房子就不同了，尤其是位于發(fā)展前景很好的城市里。國(guó)家規(guī)劃了不少個(gè)城市群，因此一般在群里面的城市，無(wú)論大小，都有不錯(cuò)的發(fā)展?jié)摿?，城市價(jià)紙?zhí)嵘脖厝粠?dòng)西海岸房產(chǎn)價(jià)紙上行。

2、在這種情況下，可以選擇“要錢(qián)”

（1）自己已有多套住房，且每月開(kāi)銷大

在還沒(méi)有開(kāi)始“XG”之前，人們是可以購(gòu)買多套西海岸旅游度假區(qū)房子的，當(dāng)然了，大多也都是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的。因此在很多時(shí)候，雖然有幾套西海岸旅游度假區(qū)房子，但也背負(fù)不少房貸，每月日子過(guò)得還是緊巴巴，故而在拆遷時(shí)，可以選擇要錢(qián)，改善一下自己的流動(dòng)資金。

（2）位于人口凈流出、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，并不受大城市輻射的城市

相比于一線城市而言，我國(guó)還存在著不少四、五線的城市，甚至還有更小的城市，這些城市大多不在大城市輻射范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到各種限制，招商引資困難，導(dǎo)致本身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，這樣的城市，有一套自住即可，如果遇到拆遷再“要房”確實(shí)是一件不明智的選擇。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在現(xiàn)在的時(shí)代里，拆遷早已不是以前的“一夜暴富”了，還有，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，都可能面臨拆遷的那一天，了解一些拆遷知識(shí)還是很有必要的。這樣一來(lái)，在面對(duì)拆遷時(shí)，西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者你還是可以根據(jù)上面的方法來(lái)選擇西海岸旅游度假區(qū)房子和錢(qián)。

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