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滿2年的二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么？ 屯昌二手房，如果你來過海南，看看屯昌的天，看看屯昌的白云，就一定有屯昌買一套房子的沖動。
大家如果對屯昌房產(chǎn)政策了解得比較廣的話應該就知道，才買來的海南房子出售是不劃算的，因為相關(guān)政策有規(guī)定，海南房子如果不達一定的時間，在交易的時候需要手續(xù)相關(guān)的稅費的，這對買賣雙方來說都是不劃算的事情，所以基本上大家出售海南房子都是滿兩年的，那滿2年的海南二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么？
滿2年的海南二手房稅費是多少？
1、滿兩年不足五年及滿五不唯一
滿兩年不足五年及滿五不唯一兩種情況只征收契稅和個稅。契稅仍然是全額征收，稅額＝（＝（200萬－已征收的增紙稅）×1％＝1.89萬。個稅＝（200萬－原價格－原來契稅－200萬×10％－貸款利息）×20％＝3.68萬。兩個稅種共1.89＋3.68＝5.57萬元。
2、滿五唯一
這種海南二手房只征收契稅，即契稅額＝200萬×1％＝2萬元。說明：各地區(qū)對于計稅價格的規(guī)定略有不同，但多以網(wǎng)簽價為準，參考過戶評估價。契稅的稅率也和首套房二套房、面積大小、城市各有不同，因此海南購房者在計算實際需要交納的稅費時，應根據(jù)下圖選擇范圍：
過戶稅費醉新政策是什么？
1、除了交納相關(guān)稅費后，地稅局會根據(jù)屯昌房產(chǎn)部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他屯昌房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)房（不包含非住宅類屯昌房產(chǎn)）。如果所售屯昌房產(chǎn)是非住宅類屯昌房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅，個人所得稅也必須征收差額的20％。
2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購屯昌縣買屯昌房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套屯昌房產(chǎn)交易價格較低的1％退還。
3、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他屯昌房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類屯昌房產(chǎn)）。如果所售屯昌房產(chǎn)是非住宅類屯昌房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20％。
以上就是有關(guān)滿2年的海南二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么的全部內(nèi)容介紹了，大家在出售海南房子的時候一定也要注意這個問題，在購屯昌縣買海南房子的時候就應該對以后的規(guī)劃有一個大概的想法，海南房子有滿兩年的稅費收取標準和滿五年的稅費收取標準，大家也可以對比了解一下。
屯昌買房優(yōu)勢：2012年海屯高速公路開通后，從?？诘酵筒挥?0公里， 另外還有在建高速公路瓊中到屯昌段。屯昌縣的國道主要為海瑜中線和G224國道，海榆中線起于?？谑心虾４蟮?，止于三亞市吉陽區(qū)，全長281公里。[18] G224國道起點為海南海口，終點為海南三亞的國道，全程309千米。另外屯昌縣還建設(shè)有省道S303，S302分別通往澄邁和瓊海。，海南二手房
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