【海南瓊海市購房解析】新房交易稅費(fèi)規(guī)定？買新房子要交什么稅？

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新房交易稅費(fèi)規(guī)定？買新房子要交什么稅？ 海南瓊海房子，瓊海買房時，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

海南新房是很多人瓊海市買瓊海房子時候的首選，因?yàn)榇蠹倚睦锒济靼滓悄苜I一套屬于自己的海南新房，那心里是非常美的，但是瓊海市買房本身就不是小事情，國家在瓊海房子的政策上也是在不斷的推進(jìn)的，所以我們要是想順利的買到瓊海房子，整個過程需要注意的事情還是蠻多的，下面是小編對海南新房交易稅費(fèi)規(guī)定？買海南新瓊海房子要交什么稅的知識介紹。

海南新房交易稅費(fèi)規(guī)定？

1、財(cái)政部時任副部長是史耀斌在全國兩會新聞發(fā)布會上表示，目前有關(guān)方面正在抓緊起草和完善瓊海市房地產(chǎn)稅法律草案。緊接著又傳出，草案曾在系統(tǒng)內(nèi)部征求過意見，省級人大、財(cái)政等相關(guān)部門都參與其中。

2、國家統(tǒng)計(jì)局公布了中國第二季度醉新GDP數(shù)據(jù)后國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在國新辦發(fā)布會上透露，中央將加快推進(jìn)瓊海市房地產(chǎn)稅等相關(guān)政策措施。

買海南新瓊海房子要交什么稅？

1、契稅。契稅由瓊海市買房者繳納，按瓊海房價(jià)的全額征收。對于首套房，一般來說，契稅的費(fèi)率是根據(jù)所瓊海市購房屋面積大小來決定，分三種情況：房屋面積在90平米以下按1%的費(fèi)率計(jì)算。房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費(fèi)率計(jì)算。房屋面積在144平米以上的按3%的費(fèi)率計(jì)算。但是按照廣東省醉新瓊海市購房契稅政策，90平米以上的首套住房統(tǒng)一按1.5%征收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。

2、印花稅。印花稅的費(fèi)率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。

3、住房維修基金費(fèi)。住房維修基金費(fèi)可能知道的人不多，這個錢是交給開發(fā)商用作房屋公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費(fèi)為5500000×2%=110000元。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，住房維修基金也會轉(zhuǎn)移到新的新的產(chǎn)權(quán)所有人。此外，住房維修基金費(fèi)一般是瓊海市購房者在辦理入住手續(xù)時就要交的。

4、物業(yè)管理費(fèi)。一般來說，物業(yè)管理費(fèi)是瓊海市購房者對海南新房驗(yàn)收后開始計(jì)算，不同于租房時物業(yè)管理費(fèi)每月和房租一起交，瓊海市買房時物業(yè)管理費(fèi)一般要先交三個月。而且不管你瓊海市買房驗(yàn)收后是否會入住海南新房，物業(yè)管理費(fèi)一樣要照交不誤。

5、其他費(fèi)用。除了以上這些費(fèi)用外，買海南新房需要交的費(fèi)用還有很多，比如工本費(fèi)、手續(xù)交易費(fèi)等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不是大頭，但數(shù)量多了也是一筆不小的支出。

當(dāng)我們跟隨小編對海南新房交易稅費(fèi)規(guī)定？買海南新瓊海房子要交什么稅的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)買海南新房的過程需要面臨的問題也是挺多的，海南新房雖然比瓊海市二手房要輕松一些，但是整個過程下來還是要自己懂，自己去做才可以，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機(jī)會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南瓊海市二手房

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