哪些海南房子沒有保亭縣房產(chǎn)證？沒有保亭縣房產(chǎn)證有什么風(fēng)險

購房威信：18089828⒋7O

哪些海南房子沒有保亭縣房產(chǎn)證？沒有保亭縣房產(chǎn)證有什么風(fēng)險 保亭縣房子，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

我們購買了保亭縣房子之后，正常情況下都是可以拿到保亭房產(chǎn)證書的，但現(xiàn)在保亭房產(chǎn)地產(chǎn)市場中保亭房產(chǎn)的種類比較多，有的朋友買了房之后才發(fā)現(xiàn)，原來自己購買的保亭縣房子是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，又或者是有的朋友購買海南二手房，看到?jīng)]有保亭房產(chǎn)證的保亭縣房子價格便宜，就忍不住想要購買，那么你知道哪些保亭縣房子沒有保亭房產(chǎn)證嗎？沒有保亭房產(chǎn)證有什么風(fēng)險呢？

哪些保亭縣房子沒有保亭房產(chǎn)證？

1、五證不全的保亭縣房子

現(xiàn)在很多開發(fā)商在拿到地之后就開始預(yù)售房屋了，所以很多購買保亭縣新房的朋友購買的其實都是期房。購買期房大家要注意了，首先要查看一下開發(fā)商的五證是否齊全，五證指的是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。如果五證不齊全，就代表著保亭縣購房者購買了這樣的保亭縣房子是辦理不了保亭房產(chǎn)證的。

2、小產(chǎn)權(quán)房

有的朋友可能對小產(chǎn)權(quán)房不太了解，其實小產(chǎn)權(quán)房指的就是集體土地上修建的保亭縣房子，沒有繳納土地出讓金，而我們通常所說的大產(chǎn)權(quán)房是繳納了土地出讓金后修建的保亭縣房子。所以小產(chǎn)權(quán)房沒有正規(guī)保亭房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。也就是說，保亭縣購房者購買了小產(chǎn)權(quán)房之后，是無法辦理正規(guī)的保亭房產(chǎn)證書的。

3、質(zhì)量不合格的保亭縣房子

如果保亭縣房子的質(zhì)量不合格，開發(fā)商就無法通過相關(guān)部門的檢查，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。也就是說，開發(fā)商在將房屋交付給保亭縣購房者之前，必須要經(jīng)過有關(guān)部門的檢查，如果開發(fā)商建好的保亭縣新房存在質(zhì)量問題，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理保亭房產(chǎn)證。

4、被開發(fā)商抵押的保亭縣房子

有的開發(fā)商實力不夠，在修建房屋的過程中可能會因為資金的問題，將樓盤抵押給銀行。但如果開發(fā)商后期因為公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務(wù)，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理保亭房產(chǎn)證。

沒有保亭房產(chǎn)證有什么風(fēng)險？

1、保亭縣房子被一房二賣

沒有保亭房產(chǎn)證的保亭縣房子，保亭縣購房者就無法判斷保亭縣房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。保亭縣購房者如果購買了這樣的保亭縣房子，在沒拿到保亭房產(chǎn)證以前，很有可能就會遇到賣家將保亭縣房子再賣給另外的人。

2、無法辦理房屋過戶手續(xù)

辦理房屋過戶手續(xù)也就是辦理保亭房產(chǎn)證過戶手續(xù)，也就是說對于沒有保亭房產(chǎn)證的保亭縣房子，是無法辦理房屋過戶手續(xù)的。如果你想把保亭縣房子賣出去，很多人考慮到?jīng)]有保亭房產(chǎn)證這個問題，都不愿意選擇這樣的保亭縣房子，另外如果你想把保亭縣房子租出去，租客看不到保亭房產(chǎn)證書，也不會輕易相信這就是你的保亭縣房子。

3、得不到賠償

如果這套保亭縣房子即將面臨拆遷，保亭縣購房者的拆遷賠償也會受到影響，沒有保亭房產(chǎn)證的保亭縣房子一旦遭遇拆遷，保亭縣購房者會因沒有保亭房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

以上就是關(guān)于哪些保亭縣房子沒有保亭房產(chǎn)證以及沒有保亭房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險的介紹了，在房屋買賣交易的過程中，保亭房產(chǎn)證是不可缺少的一個證件，保亭房產(chǎn)證作為保亭縣房子產(chǎn)權(quán)的象征，起著非常重要的作用，如果買賣雙方根本就不認識，那么小編是不建議大家購買沒有保亭房產(chǎn)證的保亭縣房子的。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭房產(chǎn)，保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、?？诙荚u不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

打折V信：1808⒐828470

海南保亭房子 保亭縣二手房 房產(chǎn)證 房子 產(chǎn)權(quán) 購房者 辦理